Notiziegasse

TUTTO QUELLO CHE C’E’ DA SAPERE SULL’IMU

 

Negli ultimi mesi cioè i primi mesi del 2012 , si sente parlare molto della tassa sugli immobili che verrà chiamata imu I.M.U. Ancora però pochi sanno con certezza come andrebbe pagata, in che modo e di quanto peserà sulle tasche degli italiani. Credo che sia giunta l’ora di fare un po’ di chiarezza in base alle notizie certe che finora ci sono arrivate. Se le cose rimarranno come sono ora, potremo sapere il valore delle aliquote verso il 10 Dicembre 2012, una settimana prima della scadenza del saldo per quest’anno.

Ma come si calcola nel frattempo l’IMU ? Per poter calcolare l’IMU dobbiamo avere sotto mano la documentazione del Rogito, chi compra una casa ne ha sicuramente una copia allegata al contratto di acquisto, altrimenti basta andare al catasto. In questa documentazione ci sono i dati che riguardano l’immobile, che sono il FOGLIO, MAPPALE, SEZIONE , SUBALTERNO ecc.  Con questi dati possiamo calcolare la RENDITA CATASTALE e abbinando il tutto con il nostro CODICE FISCALE possiamo fare da soli una stima andando al sito www.agenziaterritorio.it  dove ci sono tutti gli strumenti per poter fare i nostri calcoli. C’è proprio una sezione del sito dedicata al calcolo della rendita catastale. L’indirizzo preciso è questo: http://sister2.agenziaterritorio.it/CitizenVisure/index.jsp

Ora da qui potete fare i vostri calcoli. Facciamo un esempio per capirci , con un'abitazione principale con rendita catastale di 1.000 euro, va aggiunto il 5% della stessa rendita, moltiplicato per centosessanta il risultato è (1.000 + 5%) x 160 = 168.000 euro imponibile Imu. Molte tipologie di immobili hanno diritto ad  esenzioni o abbattimenti della base imponibile, come per immobili rurali, terreni agricoli, case storiche e fabbricati inagibili. Quindi in caso di questi particolari immobili bisogna informarsi di quanto è lo sconto.

Per il 18 giugno 2012 è previsto un primo acconto che definiscono semplificato, ecco i dettagli: il primo passo consiste nell'applicazione dell'aliquota universale (cioè 0,4% sull'abitazione principale e 0,76% sugli altri immobili, terreni compresi, tranne quelli strumentali all'attività agricola, per i quali è il 2 per mille) sulla base imponibile. Poi si divide per due e questa prima tranche va a sua volta spezzata in due quote uguali, una per lo Stato e una per il Comune. Secondo me qui ci vorrà un ragioniere ;-) ma andiamo avanti. Per quanto riguarda l’abitazione principale delle famiglie italiane si scontano dall’imposta 200 euro, e per ogni figlio facente parte di quel nucleo familiare si scontano altre 50 euro. Ci sono sconti di 50 euro a figlio fino ad un massimo di 8 figli conviventi con il capo famiglia . E in più si può dividere l'Imu in due anziché in tre rate: le prime due pari a un terzo e l'ultima a saldo. Vista però l’imminenza della prima rata, molti non credono che per il 18 giugno siano pronti tutti i bollettini come era usanza con la vecchia ICI. Per quest’anno perciò ci sarà ancora da aspettarsi qualche piccolo cambiamento, tutto è dovuto alla confusione di notizie e di prese di posizione ancora non del tutto definite all’interno del nostro Governo, ma per ogni evenienza questa guida ci permetterà di calcolare l’IMU con un po’ di anticipo, sarà lo stato poi a decidere la modalità certa per il pagamento, almeno per il 2013 speriamo che tutto funzioni un po’ meglio.

Un saluto dalla redazione di NOTIZIEGASSE !

Non era questo che cercavi? cercalo con noi!

 

 

 

DICHIARAZIONE DEI REDDITI 2012 NOVITA

Eccoci di nuovo a parlare della dichiarazione dei redditi, che come già descritto nel post dell’anno scorso va fatta con gli appositi moduli a seconda dei casi. Ma quali sono le novità per l’anno 2012 ?

Prendiamo come esempio il modello 730 del 2012 anche se gli altri modelli non differiscono di molto.

Nella colonna 11 del modulo si può spuntare l’opzione CEDOLA SECCA, ma cos’è?

Innanzi tutto possiamo notare che  la cosiddetta CEDOLA SECCA riguarda gli affitti, che notiamo nel QUADRO B. Qui il dichiarante deve indicare tutti i redditi che provengono dagli affitti cioè i REDDITI DA FABBRICATI.

Chi volesse usufruire delle agevolazioni previste per le RISTRUTTURAZIONI  non troverà molte difficoltà rispetto agli altri anni. Altra novità, il quadro F del modello 730/2012 prevede due nuovi campi che tengono conto del differimento del pagamento di 17 punti percentuali relativi agli acconti Irpef e cedolare secca 2011. I nuovi campi sono necessari per monitorare il possibile utilizzo del credito d’imposta compensato in F24 nel caso di versamento di uno o di entrambi gli acconti in misura piena.
inoltre abbiamo  le AGEVOLAZIONI PER I PREMI DI PRODUTTIVITA’ dei dipendenti del settore privato, la detrazione riconosciuta agli addetti alla  sicurezza, difesa e soccorso e il “BONUS ENERGIA” per gli interventi sugli edifici esistenti.
Una puntualizzazione riguardante la compilazione dei moduli via internet è doverosa visto che oggi quasi tutti hanno un computer.

Per i contribuenti che presentano la DICHIARAZIONE VIA WEB c’è la possibilità anche di pagare le imposte, senza spese. Per utilizzare questo sistema di trasmissione occorre richiedere il codice Pin, seguendo le istruzioni con tenute nel sito www.agenziaentrate.gov.it. La dichiarazione, di cui va conservata una copia cartacea, si considera presentata nel momento in cui l’Agenzia delle Entrate riceve il file e l’avvenuta presentazione è attestata unicamente dalla ricevuta trasmessa per via telematica dall’Agenzia stessa.

Parliamo ora dei modelli da presentare per la dichiarazione dei redditi. Se ci si fa aiutare da un CAFo da un COMMERCIALISTA, è importante avere tutti i documenti relativi a ritenute, oneri deducibili e detraibili, versamenti, eccedenze di imposta. In particolare, sia che si richieda l'assistenza per la compilazione, sia che si consegni il modello già compilato, vanno esibiti anche solo in fotocopia Cud, fatture, ricevute, scontrini, quietanze che attestino le spese sostenute nel corso dell'anno per le quali è prevista la deducibilità dal reddito complessivo o il riconoscimento di detrazioni dall'imposta lorda. Importante presentare anche la copia del contratto di mutuo per l'acquisto della prima casa, l'assicurazione sulla vita, la copia della polizza o di altre certificazioni rilasciate dalla compagnie assicuratrici.

Non erano le notizie che cercavi? prova a cercarle da qui! ;-)

 

Per adesso è tutto amici, visto l’argomento molto interessante invito i lettori di questo post a fare domande o a scrivere qualcosa a riguardo, alla prossima con NOTIZIEGASSE!

                                                                                              Franco Ficco 

 

Fukuschima. I giornali e tutti i mezzi di comunicazione in generale non se ne occupano quasi più, dando priorità alta alla crisi economica.

 

 

Ho trovato delle fotografie del disastro in Giappone, immagini di desolazione e distruzione, il reattore è ridotto ad un ammasso di ferraglia.

 

 

E' facile intuire quanta radioattività si è dispersa nel terreno, in cielo e in mare, nessuno ne parla più, chissà quali conseguenze avrà tutto questo nella salute  di ogni essere vivente del pianeta Terra.

 

Intanto riflettiamo sulle conseguenze che porta dietro di sé un disastro nucleare, non importa se la responsabilità è dovuta ad un disastro naturale o a un errore umano, semplicemente il nucleare a causa della tecnologia retrograda che ancora abbiamo, è pericoloso.

                                   Alla prossima su NOTIZIEGASSE

                                                                              Gabriele Franco Ficco